Сколько стоит квадратный метр?

С целью выяснения, сколько стоит квадратный метр жилья в Новополоцке и Полоцке, на днях был проведен мониторинг цен на рынке вторичной недвижимости региона. Для получения средней стоимости было сравнено около двухсот ценников продающихся сегодня квартир (стандартные 1, 2-х, 3-х комнатные) по формуле — цена квартиры поделенная на общую площадь. В итоге усредненный квадратный метр «вторички» обошелся в 627,5 доллара: метр однокомнатной квартиры в Полоцке стоит 611$, Новополоцке чуть дороже 624$; двухкомнатной в Полоцке 630 баксов, Новополоцке вновь дороже 637 бакса; квадрат трехкомнатной в Полоцке 615 долларов, а Новополоцке 648 долларов.

Колебания стоимости, как правило, ограничиваются плюс минус 100 у.е. от средней и в основном зависят от местонахождения, планировки и состояния. Но попадаются экземпляры под 2000 долларов за квадрат, тогда как в Минске средняя стоимость квадратного метра жилья только 1200 долларов. Примечательно, что например цена квартир в Боровухе практически сравнима с ценой городских квартир, а ценники на квартиры в агентстве недвижимости в основном совпадают со средними по региону. Также многие продавцы с готовностью идут на торг и уже после телефонного разговора скидывают несколько тысяч.

Сколько стоит квадратный метрЧто будет с ценами на жилье дальше сложно предположить. Вследствие ограничения ввода нового жилья в прошлом и нынешнем году, прилично подросшим ставкам по кредитам и увеличившейся стоимости строительства спрос на жилплощадь постепенно растёт, но материальное положение не позволяет реализовать его. Как результат стоимость недвижимости сильно не измениться пока не изменятся факторы влияющие на покупательскую способность населения.


Обратите внимание на похожие публикации:

3 отзывов к “Сколько стоит квадратный метр?”

  1. polochanin:

    Знакомый сказал, что ему предлагают стоить за 5 млн. за квадратный метр, а это теже 600 баксов Вроде раньше строить было намного дешевле,0 чем покупать старое. Теперь похоже цены сравнялись

    • slava:

      Если раньше при кредите на 20 лет ты бы переплатил в два раза больше, то при нынешних ставках в 6 и больше раз Так что сейчас новостройка это долговое рабство не только для тебя, но и для твоих детей

    • slava:

      Ради интереса залез сейчас на кредитный калькулятор .
      Забил сумму в 160 000 000 рублей на 20 лет без дополнительных платежей под 48% (дешевле не нашел)
      Получилось:
      первый ежемесячный платеж Март 2012 года — 7 069 460 рублей
      последний Январь 2032 года 695 261 рублей
      итоговая сумма за 20 лет — 927 995 526
      переплата почти в 5,79 раз больше изначальной суммы

      Ну что еще есть желающие получить свое жилье?

Оставить отзыв

Вы должны войти для возможности писать отзывы